Ajándékozási szerződés

Amennyiben ki szeretné használni a törvény adta lehetőségeket, hogy családtagok tekintetében ne kelljen illetéket fizetni az ingatlan átruházás esetén, kössön ajándékozási szerződést.

Az ajándékozási szerződés elkészítésének és a földhivatali eljárásban való képviselet díja Br. 68.000.-Ft. 

Felmerülő egyéb költségek:
Földhivatali eljárási illeték: 10.600,- Ft, Tulajdoni lap:4800.-Ft

Kérje kedvező ajánlatomat az adatlap kitöltésével, vagy küldjön e-mailt az info@drjuhaszugyved.hu címre.

Az adatlap az oldal alján elérhető.

Az eljárás menete:

1. Ajánlatkérés az Ön részéről.

2. Ajánlat megküldése az adatlappal együtt. ( Az adatlap tartalmazza az adatokat a felekre és az ingatlan adataira vonatkozóan.)

3. Kitöltött adatlap megküldése a részemre.

4. Megküldött adatlap alapján az ajándékozási szerződés előkészítése.

5. Előre egyeztetett időpontban a szerződés aláírása az ajándékozó és a megajándékozott által.

6. Ügyvédi ellenjegyzés után a szerződés földhivatali benyújtása.

7. Határozat meghozatala a földhivatal által.

Vagyonszerzési illetékmentes a házastársak, egyenesági leszármazók és testvérek között létrejött ingatlan ajándékozása esetén.

Haszonélvezet fenntartása:

A tulajdonjogot átruházhatja a holtig tartó haszonélvezeti jogának fenntartásával. Ebben az esetben a haszonélveztő illeti meg továbbra is az ingatlan használati joga. A megajándékozott a haszonélvezettel terhelt ingatlan tulajdon jogát szerzi meg.

A Ptk 5:149. § (4) bekezdése alapján a haszonélvező viseli – a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével – a dologgal kapcsolatos terheket. A haszonélvezőt terhelik a dolog használatával kapcsolatos kötelezettségek.

A haszonélvező köteles a tulajdonost a dolgot fenyegető veszélyről és a beállott kárról értesíteni – ideértve azt az esetet is, ha őt harmadik személy a haszonélvezet gyakorlásában akadályozza –, köteles továbbá tűrni, hogy a tulajdonos a veszély elhárításához vagy a kár következményeinek megszüntetéséhez a szükséges intézkedéseket megtegye.

A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de a birtoklás, a használat és a hasznok szedése jogának gyakorlását átengedheti.

A haszonélvezeti jog a dolog tulajdonosának személyében beállott változásra tekintet nélkül fennmarad.

 

Az ajándékozási szerződésben vállalt teljesítés megtagadása

A szerződés teljesítését az ajándékozó megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy a szerződés megkötése után saját körülményeiben vagy a megajándékozotthoz fűződő viszonyában olyan lényeges változás állott be, hogy a szerződés teljesítése tőle nem várható el.

Ajándék visszakövetelésének esetei:

(1) A meglévő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti, ha arra a szerződéskötés után bekövetkezett változások miatt létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti. A megajándékozott nem köteles az ajándék visszaadására, ha az ajándékozó létfenntartását járadék vagy természetbeni tartás útján megfelelően biztosítja.

(2) Ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el, az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket.

(3) Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor is, ha a szerződő felek számára a szerződéskötéskor ismert olyan feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor.

(4) Visszakövetelésnek nincs helye, ha az ajándék vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta; megbocsátásnak, illetve a visszakövetelésről való lemondásnak számít, ha az ajándékozó az ajándékot megfelelő ok nélkül hosszabb idő nélkül nem követeli vissza.

(5) A szokásos mértékű ajándék visszakövetelésének nincs helye.